房屋期货
融资、生产、销售、设计和经验住房和家庭的基础只是,健康、高效的城市和地区。住房知识转换到负担得起的,就和宜居的城市环境与城市政策需要跨学科/跨学科对话,计划和政治。
地点和城市居民生活怎么样?这与他们的社会和经济福利如何?城市景观在城市和地区是由住房的机会,选择,治理和住宅基础设施。理解的条件、模式、途径和适应负担得起的,适当的和可访问的住房可以促进包容、公正、宜居城市的未来。
澳大利亚房地产市场运行创造了巨大的不平等与社会经济、空间和代际方面。政策一直在努力理解和应对这些挑战。在这一研究主题,我们研究如何改善住房准入和负担能力,这样住房可以成为一种机会,而不是不公平。
我们的工作调查司机、后果和重组城市住房市场的经验和渴望更好的住房期货。重点问题包括策略来改善住房和创造更公平的城市,地区和社区为当前和未来的世代。的关键学科参与这项研究包括城市社会学、城市经济学、社会学、人文地理、人口、社会政策和城市规划。
我们的研究包括:
趋势、指标和分析测量城市住房的机会,缺点和转换
地理空间分析-映射住房不平等和过渡点
住房“只是城市”——识别组织缺乏机会
动力学、风险和转换——识别与转换相关的风险和应对这些最好的政策和实践
政策创新、发展、参与和影响——创建新模型的可负担得起的,访问,适当的住房
住房是城市转型——包括方式,公民可以参与改善住房期货和实现系统级的愿望。
我们当前和最近的项目包括住宅的研究行为的青年,中年和老年澳大利亚人,尤其关注改变租赁,所有权和协作住房和住房。
项目领导人
当前的项目
这个政府资助(卫生和人类服务部)项目监控的结果,政府的COVID-19 crises-generated租赁救助计划。针对中度收入者,六个月的计划旨在协助租户COVID-19危机期间支付能力的问题。
基于数据的研究集中在这些问题上:
有多少家庭的计划?
在多大程度上帮助他们支付能力问题?
我租赁住房市场。e位置,主要受影响吗?
谁拿起项目收入、财富、家庭类型、位置?
租赁范围和租赁住宅类型主要是影响?
这个项目仍在继续,没有报告预计到2021年初。
我们的团队包括丽丝拉斯顿,博士Piret Veeroja,副教授温迪石头和特里·伯克教授。
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副教授温迪石头
澳大利亚持续短缺,负担得起的、质量住房。住房合作社的成员组织成员提供租赁和私人住房。member-residents他们与利益相关联,包括改善住房条件、改善感官归属感和社区,和就业和教育的结果。
然而,这些好处的证据有差距,所以本研究旨在开发一个框架来评估住宅合作利益和发展类型识别的因素塑造这些好处。项目的结果将是一个证据基础的工作合作住房,可以造福于国家通过提供一个理由的发展和政策支持对社会有益的住房。
我们的合作伙伴组织这个项目是澳大利亚合作住房联盟。
研究所研究人员:副教授路易斯瑰柏翠(文化和社会,西悉尼大学),博士尼尔·佩里(西悉尼大学商学院),博士Sidsel Grimstad(纽卡斯尔大学),副教授温迪石头博2022十二强赛程表士(斯文本科技大学),艾玛权力(文化和社会和社会科学学院研究所,西悉尼大学)。
项目总(现金和非现金捐助)价值:594268美元。
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副教授温迪石头
住房条件都与孩子的身心健康,幸福,和情感、教育和行为的结果。目前,有一个缺乏经验证据连接澳大利亚住房条件和儿童/家庭的结果。
这个项目包含四个主要分析调查的主题:
- 地理位置和接触澳大利亚儿童贫困住房在城市转型
- 孩子们的住房条件和贫困在澳大利亚的政策
- 孩子们的住房质量及其与健康和幸福的关系
- 儿童进入社区设施(如绿色空间)和他们的角色在减轻住房的贫困。
我们的团队包括副教授温迪石头,佐伊·古道尔,玛格丽特·雷诺兹,Farahnaz·沙里夫和博士Piret Veeroja。
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副教授温迪石头
这个项目正在调查政策盲点和住宅租赁立法有关共同居住和份额房子的租户。它检查领域的自由裁量权和监督如何创建风险份额房子的租户在进入和退出租赁安排,以及在租赁期间。
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佐伊·古道尔
租赁是澳大利亚新兴的任期。每年,澳大利亚人租的比例增加。我们中的许多人将终生租金和第一次代现在比业主租房者。
虽然租赁行业是几乎三分之一的澳大利亚人,科研人员和决策者知之甚少在这个不断增长的市场条件,因为目前还没有系统和可靠的数据。这个项目将为研究人员和政策利益相关者提供一个基本的数据库在澳大利亚的租赁住房条件。
这个弧自愿资助数据基础设施(2019 - 2020)将提供国家和国际研究知识库,并允许更好的城市,经济和社会政策的发展。在澳大利亚的住房条件数据集的基础上,2020年我们将收集数据15000年租赁住房条件的家庭,覆盖澳大利亚各州和地区。
这个项目是由澳大利亚研究理事会和阿德莱德大学与南澳大利亚大学合作,墨尔本大学的斯文本科技大学、科廷大学、西悉尼大学。2022十二强赛程表2022卡塔尔世界杯预测
这是阿德莱德大学艾玛·贝克教授领导的。首席调查人员在斯文本科技大学副教授温迪石头,教授·赫尔斯和副教授安迪尼加德。
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副教授温迪石头
这AHURI资助项目,与uta同事共同进行研究的日常经验前线住房工作者在澳大利亚公共住房制度操作在一个困难的金融和组织上下文。他们的工作是改变,日趋复杂的租户需要知识和技能水平和持续的要求远高于职位描述和付款。
这项研究是进行时州住房当局(沙斯党)采取更多服务提供的“tenant-centered”方法,用这种方法有时被称为“社会地主”。所涉及的研究方法与高级经理面试的沙斯党在澳大利亚和焦点小组与一线工人四个司法辖区。
这份报告的结论是,公共住房制度应对面临的挑战,主要是因为员工的奉献精神和善意,而不是因为系统旨在支持成功。实现预期结果的能力的客户服务的社会地主模式削弱了融资环境几乎没有看到改善在这一领域的能力。
斯文本科技大学团队由特里·伯克和教授虹膜莱文博士。
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特里·伯克教授
这AHURI-funded研究项目研究澳大利亚的房屋所有权性质发生的变化从1945年到现在,包括定位与等价的国家澳大利亚比较上下文。
的研究主要集中在两个主题上。
制度环境的改变房屋所有权制度在澳大利亚,特别重视机会之窗在1945和1970年代和1980年代的自由市场环境。它研究趋势变化的劳动力市场的背景下,住房负担能力,新住宅产品,城市的重组和产权金融化。
比较澳大利亚和相当于18个国家画清楚澳大利亚独特的所有权在缓慢下降或更普遍的趋势的特征。在2008年和2009年的全球金融危机之后,总体趋势是放弃所有权,提高重要的政策问题。
研究表明一个制度分析是一个重要的镜头解释任期的变化和寻求政策干预点不仅仅是住房政策;税务、劳动市场、收入支持和土地使用政策都有一个角色在塑造任期的结果。政策改革的障碍很大但建议一个起点是国家住房的发展策略。
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特里·伯克教授
本调查的目的是开发一个详细的制度变迁和以证据为基础的理解澳大利亚私人租赁和随之而来的机遇和挑战为提高该行业的未来。澳大利亚住房和城市研究所资助的调查(51120年AHURI)过去两年(2016 - 2017)。
我们调查澳大利亚和国际政策和做法,应对租房住的家庭数量的增加在私人市场。私人租房者非常多样化,包括越来越多的低和高收入家庭。
三个支持研究项目:
澳大利亚私人出租行业的机构动力学:前景和机遇(AHURI 51121)。
创新和改变机构的私人租赁住房:一个国际审查(AHURI 71122)。
改善结果为低收入私人房东家庭:机遇和挑战(AHURI 51123)。
我们的团队包括教授·赫尔斯(调查铅)和博士沙龙帕金森教授的科研合作,哈尔Pawson和克里斯·马丁博士从新南威尔士大学的城市(包括期货研究中心)。
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教授·赫尔斯
以前的项目中
住房之间的差距,越来越多的澳大利亚人渴望和需要,住房,他们可以负担得起和访问,正在增长。我们所说的“住房的愿望差距”现在影响家庭生活各界在关键阶段。
这个为期两年的项目(2017 - 2018)是由澳大利亚住房和城市研究所(AHURI 51170,第1类资金),利用创新的定量和定性方法来发展的循证政策发展和创新支持澳大利亚低到中等收入”住房的机会。它包括三个研究项目和政策调查小组包括关键利益相关者。
目的是建立所需的证据基础转换住房政策在澳大利亚更好地满足澳大利亚低收入家庭的住房的愿望在生命三个关键阶段:青年,中年和晚年,以及弱势群体在每一个阶段。这包括关注本土住房,由安琪拉博士灌木林。这个项目的政策重点是加强创新策略设置在国家、州和地区司法管辖区,需要解决住房的愿望差距,以及发展中国家现有的选项。
我们的团队是由副教授温迪石头,由博士沙龙帕金森,玛格丽特·雷诺兹和特里·伯克教授。科研合作是由史蒂文·罗利和友好博士副教授詹姆斯(科廷大学)。
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副教授温迪石头
社会、经济和人口变化影响今天的年轻人是一个全球现象的一部分,很明显,政策协助前几代意识到他们住房的愿望不再是足够的。
这个项目的目的是开发一种创新的国家澳大利亚住房的愿望(啊哈)调查,其中包括多种方法检查在多大程度上低收入年轻的澳大利亚成年人(- 34岁)限制在实现他们的住所和non-shelter愿望,和如何利用政策创新减少短,中期和长期的愿望差距。
我们的研究形式的一部分AHURI以证据为基础的政策调查澳大利亚为低收入住房的愿望和约束。该项研究将使政策制定者更好地目标住房援助减少年轻人的愿望差距通过促进更大的机会积累财富和安全在整个生命历程。
我们的团队由博士沙龙帕金森(项目主管),副教授温迪石头(调查铅)和安琪拉博士灌木林。科研合作是由史蒂文·罗利和友好博士副教授詹姆斯(科廷大学)。
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博士沙龙帕金森
中年(年龄在35至54岁)要高许多,澳大利亚家庭要么取得相对高水平的住房安全,努力实现这些,还是“锁定”从住房安全通过积累不利或中断。住房紧张的风险因素在中年包括离婚/分居、残疾或疾病,迁移,失业和就业不足或长期无法跟上高租金和抵押贷款成本。
这个为期两年的项目(2017 - 2018)是由澳大利亚住房和城市研究所(AHURI 51172,第1类资金)。我们正在开发创新型的国家澳大利亚住房的愿望(啊哈)调查,包括多种方法,发展方向有所帮助,在该平台上可以构建政策发展和创新支持低收入,中等收入的澳大利亚人”住房的机会。
我们的研究形式的一部分AHURI以证据为基础的政策调查澳大利亚为低收入住房的愿望和约束。它提供必要的以证据为基础的政策制定政策发展和创新的选项,可以改进机会,越来越多的家庭在中年面临高度限制住房机会导致一个“期望差距”,他们将继续工作到退休。
我们的团队包括副教授温迪石头(项目领导和调查),博士沙龙帕金森和安琪拉博士灌木林。博士研究协作提供了友好副教授詹姆斯(项目主管)和史蒂芬·罗利(科廷大学)。
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副教授温迪石头
这个项目的目标是建立的关键教训私人出租行业的制度变迁(PRS)与澳大利亚协助发展中国家机构改革相关澳大利亚私人出租行业增长。它是由澳大利亚住房和城市研究所(AHURI 51121)过去两年(2016 - 2017),三个研究项目之一,调查私人出租行业的未来。
这个项目检查:
最近的机构或趋势发展的私人出租行业选择的国家相关的澳大利亚
最近的PRS制度发展的影响和结果,在这些国家如访问、住宅类型和租赁条款和条件
学习澳大利亚相关学习改革的PRS,考虑到不同的制度和市场环境。
我们的团队包括教授·赫尔斯博士的科研合作,克里斯·马丁(项目主管)和教授Hal Pawson(新南威尔士大学的),以及来自其他九个国家的国际专家。
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教授·赫尔斯
本研究调查的司机和后果私人租赁投资增长,尤其是在弱势地区的澳大利亚最大的两个城市:悉尼和墨尔本。2022卡塔尔世界杯预测这是一个为期三年的项目(2015 - 2017)由澳大利亚研究理事会(DP150102582)。
这个项目正在调查:
所有权的变化和地理私人出租的住宅在悉尼和墨尔本自1990年代初以来的协会与新兴领域的郊区社会不利2022卡塔尔世界杯预测
因素越来越多投资者的活动在澳大利亚郊区,尤其是关注变化的背景下,投资机会和租赁的角色在家庭财富投资管理策略
日益增长的私人租赁条款的后果弱势郊区的长期社会经济结果这些位置和对当地房地产市场的影响。
我们的团队包括教授·赫尔斯和玛格丽特·雷诺兹教授,科研合作教授Hal Pawson比尔兰多夫和克里斯·马丁博士从新南威尔士大学(所有)。
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教授·赫尔斯
无家可归的高度风险和后果个体识别是当今与普通人群相比已经有据可查的在国外的研究中,还没有系统的研究在澳大利亚类似的经历。这个探索性研究利用混合方法的方法使用二级数据和访谈调查风险,服务需求和使用在当今个人与最近的经验无家可归和住房不安全感。
我们的研究是基于一个合作与分工的合作惯例在墨尔本大学和采用行动研究的方法,目的是提高系统响应的无家可归者服务。2022卡塔尔世界杯预测
财团的资助和支持部门,包括澳大利亚的同性恋基础(GALFA),市长的慈善基金会,Assia奥特曼澳大利亚社区基金会的基金,启动住房、维多利亚时代的政府卫生和人类服务部和本迪戈银行。
我们的团队由博士沙龙帕金森和副教授Deb邓普西副教授,研究协作的露丝•麦克奈尔和卡尔博士安德鲁斯(来自墨尔本大学)。2022卡塔尔世界杯预测
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博士沙龙帕金森
这个项目探索社区服务提供商的最佳方法来识别和应对风险的妇女和儿童无家可归或无家可归的家庭暴力,但谁没有特别认同自己是这样的服务提供者。
我们的研究是由市长的慈善基金会,是一个与卫斯理合作任务维多利亚(卫斯理)。
整个项目的目标是:
了解社区服务提供者与非家族成员特定的服务可以最有效地识别妇女和儿童的暴力经历家庭暴力,为了通知适当的服务和支持
通知社区服务部门对程序设计和实践“first-to-know”服务,提供有效的早期干预对妇女和儿童由于家庭暴力寻求支持。
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安琪拉博士灌木林
无家可归支持服务的交付方式产生重大影响的结果显示在经历了无家可归的人,包括类型的机会,他们可能在他们的未来住房通路。
这个为期一年的项目(2015 - 2016),由圣劳伦斯的兄弟会,利用一个strengths-based“功能”的方法:
检查为无家可归者选择的模型支持服务,是长期的和基于功能的开发方法
识别关键的例子这样的模型在澳大利亚上下文
讨论如何为这些年轻人体验无家可归以及家庭和无家可归的孩子由于家庭和家庭暴力。
这个项目确定的影响因素为客户成功的结果,包括准备水平、长度的支持和参与,客户体验的本质在支持模型。未来途径扩大和增强有效应对住房支持在家庭和家庭暴力也探索。
我们的团队由副教授温迪石头,博士沙龙帕金森,安琪拉博士灌木林和博士Farnaz Zirakbash。合作者在兄弟会的圣劳伦斯教授Mallett雪莱和迈克尔先生的号角。
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副教授温迪石头
儿童和年轻人首当其冲减少住房的机会低到中等收入家庭的住房成本高。然而我们了解甚微多大住房问题是儿童和年轻人自己也不知道的关键风险因素接触儿童住房劣势,年轻人和年轻的成年人在都市和区域位置在维多利亚和澳大利亚。
这个为期一年的项目(2015 - 2016)是由市长的慈善基金会。它使用创新最为桥这个关键知识差距的方法,并提供政策和实践的证据基础。
这个项目确定住房劣势区位的“热点”儿童和年轻人的家庭类型,使用定制单位记录文件。检查这些是如何随着时间的变化和“类型”的儿童和年轻人。
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副教授温迪石头
AHURI资助的,这项研究发现,国家住房部门有相当大的方式实现公共租赁住在一些偏远的土著社区管理标准。
NPARIH投资发生,改进生成的租户的生活。租赁管理开始成为系统性而不是危机而有更大的一致性质量的住房和住房管理。
接受调查的大多数租户同意住房和生活条件改善了,总的来说,东西在社区更好。那些新的和翻新房屋报告被满足。受访者理解要求支付租金,并热衷于家园保持良好状态。他们意识到政策对游客和财产损失报告。
最成功的安排是那些在澳大利亚西部混合模式盛行的,租赁管理服务与社区合作部门和服务交付包括高水平的自主就业。
我们的团队由安琪拉博士灌木林教授的科研合作,达芙妮哈比比,教授彼得·Phibbs和丘吉尔。
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安琪拉博士灌木林
资源
私人出租行业发挥着越来越重要的作用在澳大利亚住房制度,有超过四分之一的澳大利亚家庭生活。
这个项目是由澳大利亚住房和城市研究所(AHURI 51018) 2013 - 2015。它使用定制ABS从2011年人口普查数据和估计:
私人租赁住房的供应是负担得起的,在2011年提供给低收入家庭
次人口普查改变供应2006 - 2011
2006年和2011年之间的家庭需求的变化
这是最新的一系列的四个项目,详细研究了供应和需求的变化基于ABS的廉租住房1996年人口普查数据,2001年至2006年期间,以及相关intercensal时期。
我们的团队由教授·赫尔斯(项目主管),玛格丽特·雷诺兹和副教授温迪石头,研究协作荣誉/教授朱迪思•耶茨(悉尼大学)和玛丽安博士伍尔夫。
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教授·赫尔斯
这个AHURI-funded项目看服务的资金来源对结果的影响为无家可归的土著澳大利亚人。研究解决政府和非政府的主题直接和间接融资的服务支持土著无家可归者和融资结构如何影响服务提供和结果。
案例研究服务被选出来代表一个范围的组织类型和服务提供在非常不同的地方。他们都为无家可归的人提供服务,主要是土著澳大利亚客户。焦点小组的关键利益相关者在昆士兰举行,西澳大利亚北领地和维多利亚一起画的关键线人从政府部门、无家可归的组织和这个理事会讨论资金组合的影响。的结合田野调查数据与AHURI澳大利亚的无家可归的资金和交付调查(Flatau Zaretzky et al . 2016)结果允许出现共同关心的领域和重要性。
画在一起的结果和我们的田野调查,调查显示显著的相似性问题precarity和不确定性造成的资金,不管位置或类型的服务。这些都是运营效率低下,服务差距,组织无法创新,影响员工招聘和保留。
我们的团队由安琪拉博士灌木林(项目主管)肖恩·麦克尼利博士教授的科研合作,达芙妮哈比比(塔斯马尼亚大学)。
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安琪拉博士灌木林
资源
在政策制定者寻求新形式的住房援助条款满足增加的需求,这点很清楚的新方法研究住房补贴的类型和程度需要告知政策创新是至关重要的。
这个为期两年的项目(2015 - 2016),由澳大利亚住房和城市研究所(AHURI 51052,第1类资金)利用一种创新的概念和定量检查的住房需求多样化的人群和所有的任期。
这个项目开发了一个“tenure-neutral”方法提供可靠的证据支持的长寿和深度需要在整个生命过程不同的人群,生活在所有权和租赁任期。通过定性分析高级政策利益相关者的观点、见解提供了一个个性化模型的潜在益处和陷阱来解决这些住房支持,如在NDIS或儿童保育系统。
我们的团队由副教授温迪石头(项目主管),博士沙龙帕金森安德里亚博士Sharam斯文本科技大学(原)丽丝拉斯顿。这个项目进行的相关研究项目调查“个性化住房援助”,由基思·雅各布斯塔斯马尼亚大学的教授。
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副教授温迪石头
这AHURI-funded研究项目通过镜头看澳大利亚的住房负担能力的预算标准方法而不是传统的30/40规则。预算标准方法确定必要的生活预算,然后计算那还剩下什么给住房成本毕竟其他必要开支。因为不同的家庭大小有不同的预算要求,该方法更敏感的住房负担能力问题不同的家庭类型。使用这种方法,我们研究看着所有任期一般的支付能力问题的规模,然后在每个任期为特定的家庭类型。然后画出住房市场和研究结果的政策含义。
我们的团队由特里·伯克和教授丽丝拉斯顿。
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特里·伯克教授
这AHURI-funded研究项目研究不断变化的自然家的年轻家庭在此期间购买1981 - 2011。
的研究集中于两个主要问题:
年轻的家庭,特别是群25至44岁,经历了收缩在国内采购过去30年。
自适应响应这一代已经绕过障碍所有权,特别是住房负担能力下降。
我们的研究发现,尽管限制购买它已经比预期的要好,但适应性反应,如承担巨额债务或推迟购买,长期风险。我们的研究是定量的,而AHURI完成,进一步工作正在进行更新结果的主要购买力下降2011后。
联系
特里·伯克教授
+ 61 3 9214 8109
tburke@swinburne.edu.au
副教授温迪石头
资源
这AHURI-funded研究项目提供数据和分析的一些主要的变化,和主要问题,澳大利亚几十年来公共住房制度。
公共住房部门在最近几十年里经历了重大转换。原来的广泛角色包括工薪家庭支付能力,城市更新、经济发展和地方分权焦点已经缩小为高需求作为住房保障家庭。资金水平的变化、资格和分配政策,和资产管理策略的主要贡献者的重铸公共住房的作用,以及公共政策范式的转变从广泛的普遍性的服务交付模型具有高度针对性的福利模式。
使用各种定量数据来源,我们的研究记录了自然、时间和地理的影响这些变化和画出潜在的政策和程序对该行业的影响。
我们的团队由特里·伯克和露西Groenhart博士教授。
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特里·伯克教授
+ 61 3 9214 8109
tburke@swinburne.edu.au
资源
私人出租是澳大利亚最快速增长的住房任期内,1 3现在的家庭生活在私人租住房。这个项目提供了一个30年的回顾关键部门的变化包括机构设置和人口需求和关注那些长期租用。
这个为期两年的项目(2014 - 2015),由澳大利亚住房和城市研究所(AHURI 50683,第1类资金),利用多种研究设计来提供一个健壮的、量化的三个关键问题的答案:
如何私人租赁和特点的私人房东家庭内随着时间的推移它改变了?
在私人租赁租金长期(10年以上)和长期租赁功能如何在他们的住房通路?
如何长期私人租赁与经济、社会、卫生和住房的结果——包括潜在的脆弱的家庭——随着时间的推移?
我们的团队包括副教授温迪石头(项目主管),特里•伯克教授教授·赫尔斯和丽丝拉斯顿。
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副教授温迪石头
与不安全的住房相关证据表明,问题可能导致失败的占有权和昂贵的破坏家庭和政府(通过后续需要无家可归支持干预或进入社会住房)。尽管研究相关的各种生活事件与住房相关的缺点,系统和全面的账户类型的生活事件,这会损害租户管理私人租赁租金的能力是有限的。
这两年的项目(2014 - 2015),由澳大利亚住房和城市研究所(AHURI 50683,第1类资金),利用多种研究设计来评估是否有针对性的综合房地产支持低到中等收入的私人租赁租户过渡要点可能会增强他们的能力来维持租约和阻止入境、重返社会住房或无家可归。
我们的最终报告提出:
一个概念性的框架连接重要生活事件(cl)、住房冲击和保险的了解租户上下文中的漏洞当代私人租赁,提供一个概要文件cl的发病率和家庭来管理他们的资源
声音的分析,76年低点的观点和看法中低收入租户住在三大都市sub-markets住房的关键方面的经验包括住房不安全感,歧视,财务管理和流动性,审讯和支持需求的风险
的医生观点所需要的新兴类型的支持租户保持私人租赁住房住房市场成功地在一个高度压力。
我们的团队包括副教授温迪石头(项目主管),安德里亚博士Sharam斯文本科技大学(原)丽丝拉斯顿博士的科研合作,宜兰威塞尔(以前在新南威尔士大学)博士和桑娜Markannen和友好詹姆斯博士(科廷大学)。
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副教授温迪石头
我们的其他研究项目
联系中心城市转变
有很多方法可以与我们。如果你的组织处理是一个复杂的问题,取得联系,讨论我们如何一起工作来提供解决方案。打电话给我们+ 61 3 9214 5286或电子邮件cutransitions@swinburne.edu.au。